Appartment-Vermittlung Safarov - Vermittlungs- und Vertragsbedingungen (AGB)
01) Die Appartement-Vermittlung Safarov schließt Mietverträge im Namen und in Vollmacht des Eigentümers (Vermieter) ab. Die Appartement-Vermittlung Safarov tritt als Vermittler auf und ist vom Eigentümer bevollmächtigt, alle im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Abwicklung des Mietvertrages erforderlichen und zweckmäßigen Erklärungen abzugeben und zu empfangen, alle Zahlungen zu vereinnahmen sowie die Abwicklung der Kurkarten/Gästekarten zu übernehmen.
02) Ein Vertrag kommt zustande, sobald ein unterschriebener Mietvertrag bei der Appartement-Vermittlung Safarov – per Post, E-Mail oder Fax – eingeht und die auf dem Mietvertrag ausgewiesene Anzahlung auf das im Vertrag angegebene Konto überwiesen ist. Bis Erhalt des unterschriebenen Mietvertrags und Zahlungseingang gilt die Buchung lediglich als reserviert. Unterschrift und Zahlung sind innerhalb von 14 Tagen nach Versand des Mietvertrages zu leisten, andernfalls ist der Vermittler berechtigt das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
03) Bei Rücktritt / Nichtantritt (Stornierung) oder Umbuchung gelten folgende Bedingungen:
In diesem Zusammenhang wird dem Mieter empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.
04) Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt und dessen Einrichtung pfleglich zu behandeln. Er hat für eine ordnungsgemäße Reinigung, Lüftung und Beheizung zu sorgen. Für jedwede Beschädigungen des Mietobjektes, des Inventars sowie der dazugehörigen Anlagen, die während der Mietzeit entstehen, ist der Mieter ersatzpflichtig. Der Mieter haftet auch für zu seinem Hausstand gehörige Personen, Besucher oder Dritte, die in irgendeinem Zusammenhang mit dem Mieter stehen.
05) Eventuelle Schäden sind unverzüglich durch den Mieter anzuzeigen, übliche Reparaturzeiten sind in Kauf zu nehmen. Eine Entschädigung kann nur verlangt werden, wenn die Schäden durch den Eigentümer/Vermittler zu vertreten sind und die Nutzung des Mietgegenstandes dadurch erheblich beeinträchtigt ist. Eine Haftung oder ein Mietminderungsrecht besteht nicht bei Schäden, die durch Umstände entstanden sind, die vom Eigentümer/Vermittler nicht zu vertreten sind. In dringenden Fällen ist dem Vermittler das Betreten des Mietgegenobjektes zu jeder Tages- und Nachtzeit gestattet. Für alle vom Mieter in das Mietobjekt (Ferienwohnung / Ferienhaus, Stellflächen, Garagen und Außenstellflächen) eingebrachten Sachen wird keine Haftung übernommen.
06) Eine Nutzungsüberlassung des Mietobjektes seitens des Mieters an nicht angemeldete Personen ist untersagt. Appartements und Ferienhäuser werden ausschließlich zu Wohnzwecken überlassen.
07) Bei Anreise werden die Schlüssel ab 16.00 Uhr übergeben. Die Abreise ist am Abreisetag bis 10.00 Uhr vorzunehmen. Bei verspäteter Abreise ist der Vermittler berechtigt, einen zusätzlichen Mietzins in Höhe einer Übernachtung zu verlangen. Die An- und Abreisezeiten außerhalb der vorgenannten Zeiten können nach vorheriger Absprache unter Umständen abgeändert werden.
08) Bei Verlust eines oder mehrerer Schlüssel zum Mietobjekt (z.B. Haus- bzw. Wohnungsschlüssel, Garagenschlüssel sowie alle sonstigen dem Mieter übergebenen Schlüssel), auch bei Schließanlagen haftet der Mieter für die daraus entstehenden Kosten. Wird für das Öffnen der Haus- oder Wohnungstür ein Schlüssel-Notdienst erforderlich, haftet der Mieter auch für die daraus entstehenden Kosten.
09) Der Mieter unterwirft sich mit Abschluss des Mietvertrages der Hausordnung des Gebäudes, die Bestandteil dieses Vertrages ist. Sofern es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft handelt und zusätzliche Regelungen für die Benutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen bestehen, werden auch diese vom Mieter als Bestandteil dieses Vertrages anerkannt.
10) Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag als Gesamtschuldner. Für die Rechtswirksamkeit einer Erklärung des Vermittlers/Eigentümers genügt es, wenn sie gegenüber einem der Mieter abgegeben wird.
11) Die Appartement-Vermittlung Safarov stellt für die Vermittlung den Mietern, die auf der Website www.safarov-sylt.de buchen, eine Servicegebühr in Rechnung, die die Nutzung der Website und das Serviceangebot der Geschäftsstelle Appartement-Vermittlung Safarov zu deren allgemeinen Geschäftszeiten abdecken. Die Servicegebühr beträgt 1,5 % des Rechnungsbetrages inkl. Umsatzsteuer. Die Kurtaxe in der jeweils gültigen Höhe wird gesondert berechnet, da diese über die Website nicht dargestellt werden kann und in den einzelnen Inselorten unterschiedlich berechnet wird.
12) Zahlungsbedingungen:
Grundsätzlich werden Schlüssel für das Mietobjekt nur nach vollständiger Zahlung ausgehändigt.
13) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter das Mietobjekt im gereinigten und ordnungsgemäßen Zustand wieder zurückzugeben. Das Geschirr ist bei Auszug gereinigt und in die Schränke und Borde eingeräumt zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu leeren, Müll zu entsorgen, Fenster und Türen zu schließen. Hauseigene Gegenstände und Inventar dürfen nicht aus dem Mietobjektentfernt werden.
14) Die Tierhaltung ist in auf der Website der Appartement-Vermittlung Safarov (www.safarov-sylt.de) speziell ausgewiesenen Immobilien gestattet. In allen anderen Fällen ist die Tierhaltung, auch für besuchsweise Aufenthalte Dritter, untersagt.
15) Sofern nicht anders auf unserer Website gekennzeichnet, handelt es sich um Nichtraucherobjekte. Bei Nichtbeachtung des Rauchverbotes, ist der Mieter verpflichtet die Kosten für die Beseitigung des Nikotingeruches in Höhe von mindestens der doppelten Endreinigungsgebühr zu tragen.
16) WLAN/Internet Nutzung: Falls WLAN / Internet im Mietobjekt zur Verfügung steht, erhält der Mieter den Netzwerknamen und Zugangspasswort. Die Zugangsdaten sind nur zum persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen zur eigenen Sicherheit in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Der Eigentümer hat jederzeit das Recht die Zugangsdaten zu ändern. Rechtswidriges Verhalten, wie das illegale Herunterladen von Bilddateien, Musik, Filmen etc., Teilnahme an Tauschbörsen, dem sogenannten Filesharing, Besuch von Internetseiten, deren Inhalte strafrechtlich sind (z.B. Kinderpornografie), Verbreitung von Inhalten die gesetzeswidrig sind (z.B. Beleidigungen, Volksverhetzungen etc.) sind im Internet verboten. Der Vermittler/Eigentümer gibt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzugangs für jedweden Zweck und haftet nicht für Handlungen des Mieters im Internet.
17) Soweit es dem Eigentümer unmöglich ist, die vertraglich vereinbarte Vermietung eines Objektes aufgrund eines nicht von ihm zu vertretenen Umstandes zu erbringen, ist dieser von der Verpflichtung zur Leistungserbringung freigestellt. Es besteht seitens des Eigentümers jedoch das Recht, ein gleichwertiges Ersatzobjekt zu stellen.
18) Die Informationen zu den Mietobjekten werden mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Werbemaßnahmen auf Partnerseiten und Informationen zu den Mietobjekten auf Buchungsportalen gehören nicht zur vertraglichen Vereinbarung einer Buchung. Kommt eine Buchung zustande, gelten lediglich die Informationen auf der Website der Appartement-Vermittlung Safarov (www.safarov-sylt.de).
19) Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu seiner Wirksamkeit der Schriftform. Sollte eine Klausel des Mietvertrages unwirksam sein, so berührt dies die Gültigkeit des Mietvertrages in seiner Gesamtheit nicht. Die unwirksame Regelung ist durch wirksame Regelung im Sinne des Gesamtvertrages zu ersetzen.
20) Sofern es sich beim Mieter um einen Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder um ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Eigentümer (Vermieter) der Sitz des Eigentümers (Vermieters).
21) Irrtümer, Systemfehler und Änderungen vorbehalten.